2018年11月集团合约销售金额人民币103.01亿元,同比倍升240%,为禹洲史上最高单月销售;合约销售面积为734,739平方米,同比劲升259%。集团2018年11月合约销售均价约人民币14,020元/平方米。际会江城 禹见姑苏企业考察团共鉴禹洲匠心之作11月5日至8日,多家机构投资者、分析师及境内外财经媒体受邀出席禹洲地产考察团,赴武汉、苏州参观禹洲地产标杆项目,并与集团中高层进行了深入沟通交流,见证禹洲的匠心品质与品牌实力。考察团一行分别参观了武汉禹洲朗廷元著、赛洛城及苏州禹洲嘉誉山、禹洲嘉荟星岛、蔚蓝四季等标杆楼盘。禹洲地产年初收购的赛洛城项目及菱角湖项目,带领武汉在今年首次贡献合约销售,实现了业绩的“新起点”,进一步优化了集团各区域销售分布结构。与此同时,禹洲地产在苏州凭借着多次开盘热销,成为了当地市场表现亮眼的新星。通过项目参观和现场交流,考察团对禹洲地产“以诚建城,以爱筑家”的品牌理念有了更加深切的感受及认识。稳健发展 喜获优评联合评级国际首次授予禹洲地产“BB”的国际长期发行评级,展望“稳定”11月20日,联合评级国际有限公司首次授予禹洲地产“BB”的国际长期发行人评级,展望“稳定”。该机构认为,禹洲地产强劲的合约销售增长、高于同行的毛利率及主要位于一二线城市的土地储备,体现了禹洲地产在房地产市场的领先地位,也是支撑评级的关键因素。联合评级国际预期禹洲地产将继续保持不低于30%的毛利率水平,通过积极收购土地的方式保持合约销售增长,并在扩大经营规模的同时,将负债增长维持在一个合理的区间。强强联手 深入合作与民生银行总行签署人民币150亿元全面战略合作协议11月29日,禹洲集团与中国民生银行总行在北京签署战略合作协议,双方约定在多个领域内展开全方位、多层次的全面深入合作,合作规模预计约人民币150亿元。林龙安主席在签约仪式上表示,民生银行和禹洲集团能够顺利达成本次战略合作,是基于两者在企业文化和发展战略上的高度契合。民生银行将在物业建设经营、新型城镇化发展、绿色节能建筑、多元化业务、信息化建设、海外兼并重组等多个领域为禹洲集团提供全方位的金融支持。房地产企业作为资金密集型产业,提高融资能力,拓宽融资渠道是企业发展的重要因素。禹洲集团于境内及境外始终保持多元化及灵活的融资方式,并与多家境内主要银行保持总行级别的战略合作关系。此次禹洲与民生银行之间的战略合作,将进一步强化集团融资能力,开拓融资渠道,实现合作共赢,为企业稳健发展保驾护航。禹洲集团与中国民生银行总行战略合作协议签约现场落子中山 大湾区布局第四城11月15日,禹洲地产以总价人民币15.23亿元成功斩获中山市火炬开发区优质地块,成为继香港、惠州、佛山之后,布局在大湾区的第四城。成交楼板价仅人民币5,610元/平方米,周边在售项目价格约人民币19,000元/平方米,性价比极高。该区域为1990年成立的国家高新区,定位为粤港澳大湾区科技产业创新重要基地、文旅休闲目的地,未来发展受到政府重点支持。

11月8日,为期4天的禹洲地产企业考察行圆满落幕,多家机构投资者、分析师共同出席,共赴武汉、苏州参观当地标杆项目,并与集团中高层进行了深入沟通交流,鉴证禹洲的匠心品质与品牌实力。奠定华中战略布局 立足江城区域深耕本次考察团首先前往武汉,禹洲地产董事局主席林龙安太平绅士、执行总裁蔡明辉、财务总监兼公司秘书黄展鸿、湖北公司总经理李晓龙、湖北公司助理总经理林清碧等集团多位中高层领导共同出席交流会,并与现场嘉宾展开深入沟通。林龙安太平绅士表示,禹洲地产在保证快速发展的同时,始终坚持做“禹洲特色”的地产发展商,以股东利益最大化为目标,致力于平衡规模、利润及风险的“三驾马车”,向千亿目标稳步进发。蔡明辉先生对禹洲地产今年前三季度以来的发展情况和亮点进行总结,并重点指出武汉作为集团华中战略布局的重要城市,目前已经实现了里程碑式的重大突破。禹洲地产凭借年初收购的赛洛城项目及菱角湖项目,带领武汉在今年首次贡献合约销售,实现了业绩上的“新起点”,进一步优化了集团各区域销售分布结构,更意味着全国化进程迈出了重要一步。李晓龙先生对武汉目前的城市发展和楼市现状进行了详细介绍。武汉作为湖北省省会,有“九省通衢”之称,是中部六省唯一的副省级市和特大城市,2017年常住人口突破1,090万人,具备非常巨大的置业潜力和发展前景。武汉作为华中地区的枢纽城市,无论从城市建设、城市人口基数、高校人才比例还是国民生产水平,都具备举足轻重的战略地位。从城市基本面、政策层面以及市场供需层面来看,武汉房地产市场处于长期平稳增长的发展趋势。在随后的现场问答环节中,禹洲针对关于集团的战略布局、供货计划、产品打造等问题进行了详细解答,让在座嘉宾对集团未来发展有了更深入的了解。2016年,禹洲地产秉承着“进入一座城,深耕一座城”的理念,以开拓进取之势首次布局武汉。时隔两年,如今的武汉已成为禹洲全国化布局版图之中的一颗璀璨新星,未来将以此为中心,以高铁为路径,实现华中战略版图区域深耕,为集团冲击千亿规模的征途再添助力。项目现场实地考察 见证禹洲匠心品质本次企业考察团在禹洲工作人员的带领下,先后参观了武汉、苏州两地标杆项目,充分体会到了禹洲对产品打造的精益求精和匠心品质。考察团首先来到了禹洲地产在武汉的“城市封面”之作——禹洲朗廷元著。入秋的武汉已颇具凉意,考察人员行走在项目所在的南太子湖畔,移步易景之间,欣赏着江城的秋日之美,项目通过270°全景悬浮式体验中心的独特空间设计,营造出了别具一格的参观体验。

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出席业绩发布会的禹洲地产高管

乐居财经 沙文蓉 房慧 发自香港

以秉承利润、规模及风险控制“三驾马车”原则的禹洲地产股份有限公司(简称禹洲地产或公司,股票代码:01628.HK),在3月28日晚间发布2018年业绩公告。这一年,三驾马车依然在平稳往前行驶中。

报告显示,2018年度,禹洲地产实现合同销售额560.0亿元,同比增长38.9%;实现收入243.1亿元,同比增长12.0%;毛利率为30.72%,核心利润为人民币34.21亿元,同比上升16.91%。

3月29日,禹洲地产在香港举行2018年度业绩发布会。禹洲地产创始人兼董事局主席林龙安、执行总裁许珂、副总裁夏溧、财务总监兼公司秘书黄展鸿高管出席并答记者问。

现场,禹洲地产管理层对于公司利润、销售目标、未来战略、华侨城入股等情况,进行了坦诚交流并给出了详细解释。

合同销售额560亿

第一业绩贡献来源是长三角

公告显示,2018年度,禹洲地产实现合同销售额560.0亿元,同比增长38.9%;合同销售面积为370.3万平方米,销售均价约为15125元/平方米。

其中长三角区域、海西经济区、环渤海区域、华中区域、西南区域以及粤港澳大湾区分别占比约为60.0%、18.8%、12.1%、8.3%、0.1%及0.6%。在长三角区域,上海、合肥、杭州、南京及苏州为长三角合约销售贡献主要城市,合约销售金额为295.7亿元。

作为集团总部所在地,上海2018年贡献的合约销售金额达人民币63.48亿元,占集团总合约销售金额的11.34%。合肥实现合约销售金额66.14亿元,稳居市场前十。苏州八盘联动,贡献了53.84亿元。

总收入按年上升12.01%至人民币243.06亿元,创历史新高。其中地产物业销售收入达人民币236.26亿元,按年上升11.37%,占集团总收入的97.20%。确认销售金额中,长三角、海西、环渤海、粤港澳大湾区、华中区域分别贡献总额的75.84%、15.73%、6.54%、0.75%及1.14%。

交付的物业总建筑面积约为153.64万平方米,按年上升2.25%,物业销售收入上升主要是由于年内物业交付面积增加和平均售价上升所致。交付及确认销售的物业平均销售价格,为15182元/平方米,按年上升7.54%。这其中长三角地区于年内交付的建筑面积增多,且这些物业的销售均价相对于其他区域更高。